益华尚悦|综合体商铺和传统街铺,谁更有优势?

时间:2019-11-10 08:00:01 来源:中国商机新闻网 当前位置:美美的故事了也 > 中超 > 手机阅读


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在急剧变革的时代,占据了90%的实体零售该何去何从?经济学家认为,由于盈利模式存在问题,运营成本过高,线上零售已经陷入瓶颈。根据购物中心和在线市场调研数据统计分析,那些忽略开实体店的线上零售商将会逐渐被全渠道竞争对手所取代。



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实际上,国内外已有许多电商早已布局线下,因为即便是如日中天的电商行业,也难免有它先天不足之处:一是网络购物无法给用户带来更好的产品体验,更为重要的是,当传统的零售商也开始“触电”之后,电商不仅没有了优势,反而因为线下体验的短板,感到了竞争的压力。




综合体商铺比传统街铺更有优势
1、业态比例协调

传统街铺主要以贴近服务市民的业态为主,一般包括餐饮、服饰、超市、药店、家居以及银行等,整体业态往往比较零散,并容易造成同业态竞争。


综合体商铺则将多业态多业种复合,涵盖主力店、次主力店及其他配套商业业态,购物、餐饮、娱乐业态占据更大比重,不同业态不同行业互相嫁接,形成错位经营,规划更为合理。

2、商圈集成效益

传统街铺主要满足周边居民生活所需,消费支撑力不足,如必胜客,肯德基,麦当劳等大品牌一般都不会出现在临街传统商铺之中。同样也不能满足消费者的复合消费需求。


综合体商铺不仅内部商家的布局更合理,有各大主力店、次主力店和众多知名品牌商家,且功能也更多更全,更容易形成商圈集成效应

3、消费人流共享

传统街铺,从商业人流的特征来看,街铺人流是单向的、非共享的,即临街散铺之间的人流彼此不会形成串联,如餐饮消费人群很少去购物,购物的人群很少同时去餐饮。


综合体商铺的人流是共享的,从百货出来的人方便去餐饮,从超市出来的人方便去观影,整体客流互相共享,各个商家之间极易形成互动。


4、车位优势

  商业综合体必定配备充足的停车位,这对购物者的购物体验来说十分重要。现代家庭很多一部分都配置了小车,一般家庭出行都会以小车代步。因此,停车位对于家庭消费群体来说是必要的。

5、两者之间有怎样的关系?

       由于经济的发展,每个地方都会根据自身位置、历史文化,消费群体的因素自然而然会形成商业街的诞生。

       逐渐,商业街一般以服饰零售、餐饮等业态居多,业态分布比较单一。目前消费者年龄层逐渐年轻化,他们越来越追求消费的多样性,他们不仅限于对服饰、餐饮的需要,更多是体验感丰富的娱乐休闲。


随着商业综合体内部功能越来越丰富,最大限度满足顾客的各类预购需求,业态零散且单一的传统商铺渐渐衰落,业态丰富并多元化的商业综合体是商业发展的必然的趋势。



入驻益华尚悦广场

实属一个相对稳健的经商途径

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